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本次招租項(xiàng)目為香河生態(tài)園臨時(shí)項(xiàng)目部，招租主體為江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司。主要招租方向?yàn)檗k公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等， 特邀請(qǐng)有意向的客戶參與競(jìng)租。本次招租采用固定總價(jià)方式，競(jìng)標(biāo)底價(jià)665732元/年，參與投標(biāo)的單位以人民幣金額0.5萬元的遞增方式競(jìng)標(biāo)，最終出價(jià)最高金額投標(biāo)者為中標(biāo)單位。

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

徐圩新區(qū)香河生態(tài)園臨時(shí)項(xiàng)目部辦公場(chǎng)所面積3282.7㎡，配備辦公室28間，會(huì)議室3間，宿舍3間，衛(wèi)生間3間，淋浴房2間，食堂1間。該項(xiàng)目毗鄰疏港大道，交通便捷，物流運(yùn)輸暢通。辦公場(chǎng)所可容納100余人辦公，食堂可滿足110余人同時(shí)用餐，室外場(chǎng)地可滿足一次性停放100余量轎車。香河公司本次招租，除招租辦公場(chǎng)所外，提供空調(diào)、辦公桌椅、熱水器、廚具等配套設(shè)施。

二、項(xiàng)目位置

連云港市徐圩新區(qū)疏港大道和香河路交叉口南50米。

 三、入駐企業(yè)準(zhǔn)入要求

（一）在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶；營(yíng)業(yè)執(zhí)照合法有效，允許聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)。

（二）遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策、依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅、近三年無重大違法記錄，未被列為失信被執(zhí)行人。

（三）具有較強(qiáng)的投資實(shí)力，商業(yè)信譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況良好。

（四）于本招租方案施行之日起，報(bào)名企業(yè)應(yīng)在報(bào)名時(shí)間內(nèi)向江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司指定銀行賬戶匯入項(xiàng)目保證金1萬元，中標(biāo)結(jié)果公示后，原渠道無息返還未中標(biāo)企業(yè)投標(biāo)保證金。

（五）符合相關(guān)法律法規(guī)的其他要求。

四、招租基準(zhǔn)價(jià)及其他要求

（一）租賃基準(zhǔn)價(jià)

項(xiàng)目招租基準(zhǔn)底價(jià)為665732元/年，低于此價(jià)視為無效報(bào)價(jià)。

（二）租賃期限

本次招租活動(dòng)設(shè)定1—5年的彈性租賃周期，以充分適應(yīng)和滿足承租方的個(gè)性化需求。如租賃期滿，若承租方有明確的續(xù)約意向，香河公司將給予承租方在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（三）租金繳納及其他

1.正式簽署租賃合同前，承租方需繳納合同保證金伍萬元整。租金費(fèi)用以1年為一個(gè)繳納周期進(jìn)行繳納，并采取年付方式預(yù)先支付租金。合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目承租單位將首個(gè)繳納周期費(fèi)用繳納給招租主體。

2.承租價(jià)格包括場(chǎng)地租金、設(shè)施租賃使用費(fèi)用，不包括經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電能耗費(fèi)用、設(shè)備維保費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.若承租方對(duì)租賃項(xiàng)目投入固定裝修設(shè)施，即不可拆除與雖可拆除但將破壞已有裝飾裝修的設(shè)施，此類裝修資產(chǎn)將于租賃期滿或合同提前終止時(shí)，無償歸屬香河公司所有或按照公司要求由承租方自行拆除并恢復(fù)原狀。

五、招租流程

本項(xiàng)目采用公開招租、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正評(píng)審，招租流程分為招租發(fā)布、招租報(bào)名、招租談判、招租評(píng)審、合同簽約五個(gè)環(huán)節(jié)。

（一）招租發(fā)布：本次招租在江蘇方洋集團(tuán)官網(wǎng)平臺(tái)公開發(fā)布，有效期為2025年4月2日至2025年4月6日。

（二）招租報(bào)名：線上報(bào)名與線下報(bào)名相結(jié)合，均有效。

1. 招租報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起5個(gè)自然日可參與報(bào)名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）

2.報(bào)名方式：意向承租人可至徐圩新區(qū)香河生態(tài)園分揀中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并領(lǐng)取招租文件，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：王工18360648878，郵箱18360648878@163.com。

（三）招租談判：招租談判由江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司組織談判，分為：資質(zhì)審查與商務(wù)條件談判。

（四）招租評(píng)審：招租評(píng)審由綜合管理部、招商運(yùn)營(yíng)部組成評(píng)審小組，依據(jù)江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司相關(guān)評(píng)審制度開展評(píng)審工作。

（五）合同簽約：招租評(píng)審工作結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，由江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司通知通過評(píng)審的承租人，自通知之日起，一周內(nèi)前來辦理合同簽訂手續(xù)，繳納合同保證金伍萬元整。無正當(dāng)理由，超過15日未辦理簽約手續(xù)的，評(píng)審結(jié)果作廢。